Prix de l’immobilier à Évreux en mars 2024 : les indices à l’achat et à la location

 

Préparez votre projet immobilier à Évreux grâce aux indices des prix sur le marché local au 1er mars 2024 et à nos informations sur le cadre de vie dans la ville.
Vous prévoyez d’emménager à Évreux ? Avec les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, ayez un aperçu plus juste des prix et loyers qui sont constatés dans la ville.
Ainsi, si vous avez prévu d’investir dans la commune, sachez qu’au 1er mars 2024, il fallait compter en moyenne 1.958 € /m² à l’achat, selon l’indice de la Fnaim. Pour les trois derniers mois, cet indice a connu une augmentation de 1,4%, contre une baisse de 0,6% sur un an. Cela prouve le regain de dynamisme récent du marché ébroïcien. Un coup d’œil à l’indice sur les trois années passées permet de relever que les prix de l’immobilier ont fortement augmenté (+17,1%).
Prix au m² à Évreux en mars 2024 : préparez votre projet immobilier

À Évreux au 1er mars 2024, les prix moyens observés pour les maisons étaient de 2.141€/m². Quant aux appartements, ils atteignaient 1.862 €/m², toutes tailles confondues. Explorez en détail les prix moyens par typologie de biens immobiliers :

Maison T3 : 2.301 €/m²
Maison T4 : 2.146 €/m²
Maison T5 : 2.081 €/m²
Maison T6 et + : 2.067 €/m²
Appartement T1 : 1.960 €/m²
Appartement T2 : 2.061 €/m²
Appartement T3 : 1.845 €/m²
Appartement T4 et + : 1.747 €/m²

Le mètre carré, dans cette commune, est de 2% inférieur à la moyenne du département qui atteint 2.002 €. Retrouvez tous les biens immobiliers FNAIM à louer ou à acheter sur Évreux.

Loyers à Évreux : zoom sur l’offre locative au m² en ce qui concerne les 4 derniers trimestres

La base de données de l’Observatoire Clameur s’appuie sur les baux conclus durant un an à Évreux. Vous pouvez ainsi obtenir une idée des loyers par type de biens.

À Évreux, le loyer médian* des appartements, toutes surfaces confondues (hors charges), s’élève à 11 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Les loyers connaissent une variation de +1,6%, comparé à la même période l’année précédente pour la commune. Ces chiffres présentent une tendance à la hausse.
Détail des loyers médians* pratiqués à Évreux, au cours des 4 derniers trimestres, en fonction des surfaces de locations (hors charges) :

Appartement T1 : 12 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 9 €/m²

Si l’on compare les chiffres au regard de la même période un an plus tôt, les loyers ont évolué de -4,8% pour les T1, de +0,7% pour les T2 et de -1,4% pour les appartements de type T3 et +. Découvrez les chiffres de l’évolution des loyers sur une durée de 5 ans : +1,1% pour les T1, +4,1% s’agissant des T2 et +6,6% pour les locations T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des biens affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

 

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