Prix de l’immobilier à Évreux en juin 2024 : les indices à l’achat et à la location

 

Parcourez les chiffres-clés du marché immobilier (vente et location) à Évreux au 1er juin 2024. Grâce à nos informations sur la qualité de vie, vous aurez toutes les cartes en main pour réaliser votre projet.

cheter ou louer un foyer dans la ville d’Évreux fait partie de vos projets ? Renseignez-vous sur l’évolution du marché local grâce aux valeurs de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur.
Si vous projetez d’investir dans cette commune et que vous vous demandez à combien s’y élève le prix de vente, sachez que selon l’indice de la Fnaim, au 1er juin 2024, il s’établissait à 1.795 €/m². Cet indice, en trois mois, a marqué une baisse de 1,8% alors qu’une baisse de 2,6% a été remarquée sur les 12 derniers mois. En étudiant l’indice sur les trois dernières années, on note une hausse importante des prix de l’immobilier : +7,6%.
Prix au m² à Évreux : quels niveaux ont été observés dans la ville en juin 2024 ?

Pour vous faire une opinion plus précise sur les prix de la pierre pratiqués à Évreux, il convient de rentrer un peu plus dans le détail. Au 1er juin 2024, une maison y revenait aux alentours de 2.053€/m², contre 1.665 €/m² pour un appartement. Les chiffres ci-après vous présentent un aperçu plus précis de l’état du marché du logement par type et taille de bien :
Maison T3 : 2.203 €/m²
Maison T4 : 2.065 €/m²
Maison T5 : 1.996 €/m²
Maison T6 et + : 1.975 €/m²
Appartement T1 : 1.753 €/m²
Appartement T2 : 1.850 €/m²
Appartement T3 : 1.649 €/m²
Appartement T4 et + : 1.559 €/m²

Au niveau départemental, le prix moyen du mètre carré est de 1.905 €. Dans la commune, il est 6% inférieur à ce dernier. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Évreux.

Loyers à Évreux : offre locative au m² sur les 4 derniers trimestres

Les données fournies par l’Observatoire Clameur détaillent les loyers pratiqués par surface d’appartements. Ces indices sont établis sur la base des baux signés sur un an à Évreux.

Concernant les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, à Évreux s’affiche à 11 €/m² (excluant les charges).
Dans la ville, la tendance est à la hausse pour les loyers, qui ont affiché +3,5% par rapport à la même période un an plus tôt.
Aperçu détaillé des loyers médians* pratiqués à Évreux sur les 4 derniers trimestres suivant les types de locations (charges non comprises).

Appartement T1 : 12 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 10 €/m²

Pour les loyers, les chiffres témoignent de l’évolution suivante par rapport à la même période un an plus tôt : +5,2% pour les locations T1, +2,5% pour les T2 et +3,4% pour les logements de type T3 et +. Les biens locatifs de taille T1 ont varié de l’ordre de +7,6% sur une durée de 5 ans, tandis que les T2 et les T3 et + ont respectivement évolué de +4,8% et de +4,2%.

* Le prix médian indique que la moitié des baux ont été conclus à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Ce marqueur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

La suite ICI