Prix de l’immobilier à Évreux en avril 2024 : les indices à l’achat et à la location

 

Vous songez à acheter ou louer à Évreux ? Consultez les chiffres-clés du marché immobilier local au 1er avril 2024 pour vous faire une idée des possibilités dans la ville.

Vous prévoyez un achat ou une location à Évreux ? Avec les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, vous aurez connaissance des prix et loyers dans cette commune.
Intéressons-nous aux prix du mètre carré à l’achat. Suivant les chiffres de la Fnaim, le prix de vente moyen affichait, au 1er avril 2024, 1.946 €/m² dans cette ville. Sur une longue période – un an – cet indice a connu une baisse de 1,2%. Sur une période plus courte de trois mois, il a enregistré en revanche une croissance de 1%. Ces variations reflètent l’état du marché immobilier ébroïcien et son regain de dynamisme actuel. Un état des lieux des trois dernières années permet aussi de relever une hausse notable des prix (+15,2%).
Prix au m² à Évreux : les montants de transactions en avril 2024

Les indices du 1er avril 2024 indiquent, en outre, qu’acheter une maison à Évreux revient à investir en moyenne 2.121€/m². Un appartement est, quant à lui, aujourd’hui abordable pour 1.853 €/m². Le détail des moyennes des ventes par surface de bien est disponible ici :

Maison T3 : 2.280 €/m²
Maison T4 : 2.127 €/m²
Maison T5 : 2.062 €/m²
Maison T6 et + : 2.048 €/m²
Appartement T1 : 1.950 €/m²
Appartement T2 : 2.051 €/m²
Appartement T3 : 1.835 €/m²
Appartement T4 et + : 1.738 €/m²

On note que, dans cette commune, le prix du mètre carré est de 2% inférieur à celui du département (1.992 €/m²). Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Évreux.

Les données de l’Observatoire Clameur se basent sur les baux signés sur un an à Évreux. Elles sont utiles aux éventuels investisseurs locatifs comme aux futurs locataires désireux de connaître l’état du marché sur place.

Fondé sur la période de référence des 4 derniers trimestres, le loyer médian* des appartements à Évreux, toutes surfaces confondues, affiche 11 €/m².
Au sein de cette commune, les loyers sont à la hausse, affichant +1,6% comparativement à l’année précédente sur la même période.
Gros plan sur les loyers médians* à Évreux concernant les 4 derniers trimestres (selon les types de logements) – hors charges :

Appartement T1 : 12 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 9 €/m²

-4,8%, c’est l’évolution des loyers des T1 sur un an. Cette variation est de +0,7% pour les T2 et de -1,4% pour les T3 et +. Les chiffres sur 5 ans sont les suivants : les loyers ont évolué de +1,1% pour les T1, de +4,1% en ce qui concerne les biens de type T2 et de +6,6% pour les locations plus vastes, de type T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un tarif supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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