Prix de l’immobilier à Évreux en février 2024

 

Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point détaillé sur le marché de l’immobilier à Évreux au 1er février 2024.

Vous envisagez de devenir propriétaire ou locataire dans la ville d’Évreux ? Découvrez-en davantage sur le niveau des prix et des loyers dans ce secteur grâce aux valeurs de la Fnaim et de Clameur.
Tout d’abord, consultons l’état du marché des ventes de biens. Au 1er février 2024 et d’après les données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), le prix de cession moyen dans cette ville était de 1.934 €/m². Au cours de le dernier trimestre, cet indice a dévoilé une hausse de 1,3% tandis qu’il a enregistré une baisse de 1% en 12 mois. Le regain de dynamisme récent de l’offre immobilière ébroïcienne est ainsi tout à fait illustré. En étudiant l’indice sur les trois dernières années, on note une hausse notable des prix de l’immobilier : +17,6%.

Prix au m² à Évreux en février 2024 : préparez votre projet immobilier

Comme sur tout marché immobilier, il existe à Évreux des différences de prix suivant les quartiers, mais aussi en fonction des catégories de biens visés. Si vous hésitez toujours, référez-vous aux prix moyens au 1er février 2024 pour affiner votre décision. Les acheteurs payaient en moyenne 2.144€/m² pour une maison contre 1.829 €/m² pour un appartement. Les prix précis par type de bien vous permettent d’avoir un aperçu de l’état du marché dans la commune :

Maison T3 : 2.305 €/m²
Maison T4 : 2.150 €/m²
Maison T5 : 2.085 €/m²
Maison T6 et + : 2.071 €/m²
Appartement T1 : 1.925 €/m²
Appartement T2 : 2.024 €/m²
Appartement T3 : 1.811 €/m²
Appartement T4 et + : 1.715 €/m²

Dans cette commune, le prix moyen du mètre carré est inférieur de 3% à celui du mètre carré départemental qui est de l’ordre de 2.001 €. Retrouvez les annonces des professionnels de Fnaim : de les biens immobiliers en vente ou à la location sur Évreux.

Loyers au m² à Évreux : le marché locatif au cours des 4 derniers trimestres

Grâce aux chiffres de l’Observatoire Clameur, vous pouvez connaître les montants des loyers concernant les baux signés à Évreux sur un an. Ces renseignements vous permettent d’avoir une meilleure idée des loyers pratiqués sur place en fonction des typologies de logements ciblés.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 11 €/m² à Évreux. Cette valeur n’inclut pas les charges.
Les loyers enregistrent une variation de +1,6%, comparé à la même période l’année précédente pour la commune. Ces chiffres indiquent une tendance à la hausse.
Prix médians*, charges non incluses, à Évreux pour les 4 derniers trimestres (par surface de logements) :

Appartement T1 : 12 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 9 €/m²

Par rapport à la même période un an plus tôt, l’évolution des loyers est sensible : -4,8% pour les logements de type T1, +0,7% concernant les T2 et -1,4% pour les locations T3 et +. En outre, en élargissant sur 5 ans, les loyers ont évolué de la sorte par catégorie de biens : +1,1% pour les T1, +4,1% pour les T2 et +6,6% pour les T3 et +.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des locations affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

 

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