Prix de l’immobilier à Évreux en septembre 2024 : les indices à l’achat et à la location

 

Prix du mètre carré, loyers, évolution du marché local : notre point complet sur le marché immobilier à Évreux au 1er septembre 2024.

Vous planifiez un achat ou une location à Évreux ? Avec les informations de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier) et de Clameur, vous aurez connaissance des prix et loyers dans cette commune.
Si vous projetez d’investir dans cette ville, vous devez d’abord savoir qu’au 1er septembre 2024, le prix de vente moyen était de 1.890 €/m², suivant l’indice de la Fnaim. Cet indice a enregistré une augmentation de 5,4% en trois mois. De plus, la variation constatée en 12 mois a atteint 5,3%. Cela illustre le dynamisme du marché immobilier ébroïcien. L’examen de l’indice sur les trois dernières années permet par ailleurs de constater une hausse importante des prix de l’immobilier (+10,4%).
Prix au m² à Évreux : quels sont les indices à l’achat dans la ville pour septembre 2024 ?

Sur le marché immobilier d’Évreux, vous trouverez néanmoins des écarts de prix entre maisons et appartements. De fait, au 1er septembre 2024, le prix moyen d’achat d’une maison s’élevait à 2.027€/m², contre 1.798 €/m² pour un appartement. Afin d’approfondir votre connaissance de l’offre immobilière à Évreux, découvrez ci-dessous les prix du marché par type de logement :

Maison T3 : 2.175 €/m²
Maison T4 : 2.039 €/m²
Maison T5 : 1.971 €/m²
Maison T6 et + : 1.950 €/m²
Appartement T1 : 1.893 €/m²
Appartement T2 : 1.997 €/m²
Appartement T3 : 1.781 €/m²
Appartement T4 et + : 1.684 €/m²

Le mètre carré, dans cette ville, est de 2% inférieur à la moyenne du département qui est de 1.929 €. Retrouvez les annonces immobilières Fnaim d’achat et location à Évreux.

Loyers au m² à Évreux : louer un bien au cours des 4 derniers trimestres

Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Évreux, vous serez aussi intéressé de découvrir l’évolution des baux. Ces données issues de l’Observatoire Clameur sont basées sur les baux signés dans la ville sur une année.

À Évreux, les locataires paient un loyer médian* pour les appartements toutes surfaces confondues, de 11 €/m² (hors charges). Cette valeur est calculée sur les 4 derniers trimestres.
Au niveau des loyers, la tendance pour la commune est à la hausse, de l’ordre de +3,5% comparé à la même période l’année passée.
Loyers médians* à Évreux d’après les catégories de logements proposés à la location (chiffres des 4 derniers trimestres, charges exclues) :

Appartement T1 : 12 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 10 €/m²

Pour les loyers, les chiffres témoignent de l’évolution suivante par rapport à la même période un an plus tôt : +5,2% pour les locations T1, +2,5% pour les T2 et +3,4% pour les logements de type T3 et +. Sur une période de 5 ans, les loyers ont varié comme suit : +7,6% pour les T1, +4,8% concernant les T2 et +4,2% pour les locations de surface T3 et +.

* Le prix médian montre que la moitié des baux ont été effectués à un prix inférieur, et l’autre moitié, à un montant supérieur. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car il est moins impacté par les valeurs extrêmes.

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