Prix de l’immobilier à Évreux en janvier 2025 : les indices à l’achat et à la location

Prix du mètre carré, loyers, tendance du marché local : notre point complet sur le marché immobilier à Évreux au 1er janvier 2025.

Prix de vente et loyers à Évreux : apprenez-en plus à ce propos grâce aux informations de la Fnaim et de Clameur.
En se basant sur les indices de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), on observe qu’au 1er janvier 2025, le prix de vente moyen dans cette commune affichait 1.827 €/m². Au sujet de l’évolution de cet indice, il faut noter qu’en trois mois, il a enregistré une baisse de 4,5% contre une baisse de 0,3% en une année. En étudiant l’indice pour les trois dernières années, on relève une hausse significative des prix de l’immobilier : +1,4%.
Prix au m² à Évreux : quelles cotes pour les acquisitions en janvier 2025 ?

Sur le marché immobilier d’Évreux, il existe cependant des écarts de prix entre maisons et appartements. Ainsi, au 1er janvier 2025, le prix moyen d’achat d’une maison était de 2.033€/m², contre 1.719 €/m² pour un appartement. Si vous souhaitez obtenir des informations plus détaillées sur l’offre immobilière dans l’agglomération, reportez-vous aux chiffres des biens vendus selon leur taille :

Maison T3 : 2.183 €/m²
Maison T4 : 2.044 €/m²
Maison T5 : 1.980 €/m²
Maison T6 et + : 1.957 €/m²
Appartement T1 : 1.809 €/m²
Appartement T2 : 1.914 €/m²
Appartement T3 : 1.701 €/m²
Appartement T4 et + : 1.609 €/m²

Dans cette ville, le constat est le suivant : le prix moyen au mètre carré est de 4% inférieur à celui du département (1.896 €/m²).

Loyers au m² à Évreux : le point concernant les 4 derniers trimestres

Que vous soyez propriétaire-bailleur ou locataire à Évreux, vous serez également curieux de connaître la variation des baux. Ces données issues de l’Observatoire Clameur sont basées sur les baux signés dans la ville sur une année.

Sur les 4 derniers trimestres, le loyer médian* d’un appartement, toutes surfaces confondues, s’établit à 11 €/m² à Évreux. Ce montant n’inclut pas les charges.
En étudiant la même période un an plus tôt, on note que l’évolution des loyers dans cette commune est à la hausse, avec +3,5% d’évolution.
Détail des loyers médians* affichés à Évreux, pendant les 4 derniers trimestres, selon les types de locations (hors charges) :

Appartement T1 : 12 €/m²
Appartement T2 : 11 €/m²
Appartement T3 et + : 10 €/m²

Par rapport aux 12 derniers mois, les locataires ont déboursé des loyers de +5,2% pour les locations T1, de +2,5% pour les T2 et de +3,4% pour les logements de type T3 et +. Les biens locatifs de taille T1 ont varié de l’ordre de +7,6% sur une période de 5 ans, tandis que les T2 et les T3 et + ont respectivement évolué de +4,8% et de +4,2%.

* Quand on se réfère à le loyer médian, cela veut dire que la moitié des logements affiche un loyer inférieur à cette valeur, et l’autre moitié, un loyer supérieur. Cet indicateur est plus représentatif de l’état du marché qu’une moyenne car il est moins influencé par les valeurs extrêmes.

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